Modelo Demanda Desalojo Nuevo Codigo Civil Y Comercial

¿Necesitas un modelo de demanda de desalojo basado en el nuevo Código Civil y Comercial? En este post te comparto uno que te será muy útil.

Modelo de Demanda de Desalojo según el Nuevo Código Civil y Comercial

El nuevo Código Civil y Comercial ha introducido algunos cambios en la normativa sobre desalojos. Estos cambios han sido diseñados para proteger mejor los derechos de los inquilinos, pero también para facilitar el desalojo de aquellos que no pagan el alquiler o incumplen otras condiciones del contrato.

Problemas y Soluciones

Uno de los principales problemas que se plantean en los procesos de desalojo es la falta de comunicación entre el propietario y el inquilino. Para evitar este problema, es importante que el propietario o su representante legal se comuniquen directamente con el inquilino para intentar llegar a un acuerdo antes de iniciar el proceso de desalojo.

Otro problema que se plantea es la falta de información sobre los derechos y obligaciones de las partes. Para evitar este problema, es importante que el propietario y el inquilino se informen de sus derechos y obligaciones antes de firmar el contrato de alquiler.

Ejemplo

A continuación, te mostramos un ejemplo de modelo de demanda de desalojo basado en el nuevo Código Civil y Comercial:

[Nombre del Juzgado]



[Ciudad, Provincia]



[Fecha]



[Nombre del Propietario]



[Dirección del Propietario]



[Teléfono del Propietario]



[Nombre del Inquilino]



[Dirección del Inquilino]



[Teléfono del Inquilino]



Asunto: Demanda de Desalojo



[Nombre del Propietario], con domicilio en [Dirección del Propietario], teléfono [Teléfono del Propietario], comparece ante V.S. y respetuosamente dice:



1. Que es propietario del inmueble ubicado en [Dirección del Inmueble].



2. Que el día [Fecha] celebró un contrato de alquiler con [Nombre del Inquilino], con domicilio en [Dirección del Inquilino], teléfono [Teléfono del Inquilino], por el cual le alquiló el inmueble mencionado en el punto 1 por un plazo de [Duración del Contrato].



3. Que el inquilino ha incumplido el contrato de alquiler al no pagar el alquiler correspondiente a los meses de [Meses].



4. Que el inquilino ha sido notificado del incumplimiento del contrato de alquiler, pero no ha regularizado su situación.



5. Que el propietario se ha visto obligado a iniciar el proceso de desalojo.



Por todo lo expuesto, el propietario solicita a V.S. que:



1. Declare rescindido el contrato de alquiler celebrado entre el propietario y el inquilino.



2. Condene al inquilino a desalojar el inmueble ubicado en [Dirección del Inmueble] en el plazo de [Plazo].



3. Condene al inquilino a pagar las costas del proceso.



[Firma del Propietario]



[Aclaración de la Firma]

Este es sólo un ejemplo de modelo de demanda de desalojo. En cada caso, la demanda debe ser adaptada a las circunstancias concretas.