Modelo De Memoria Descriptiva De Una Obra Ejemplos

Modelo de Memoria Descriptiva de una Obra: Ejemplos

Los planos constructivos de una obra contienen una serie de documentos definitorios de la misma, siendo la memoria descriptiva, uno de dichos documentos, uno de los más relevantes.

La memoria descriptiva es el documento técnico que define las características de una obra, tanto desde el punto de vista técnico como estético, y sus finalidades son las siguientes:

• Describir las características generales del proyecto.
• Justificar las soluciones adoptadas.
• Definir los materiales y procedimientos constructivos.
• Establecer el presupuesto de la obra.
• Servir de base para la dirección de obra.

¿Qué debe contener una memoria descriptiva?

Una memoria descriptiva debe contener, al menos, los siguientes apartados:

• 1. Antecedentes y justificación de la obra.
• 2. Descripción general del proyecto.
• 3. Soluciones constructivas adoptadas.
• 4. Materiales y procedimientos constructivos.
• 5. Presupuesto de la obra.

1. Antecedentes y justificación de la obra

En este apartado se deben describir los antecedentes que han llevado a la realización de la obra, así como la justificación de la misma.

Por ejemplo, si se trata de una obra de rehabilitación, se debe describir el estado actual del edificio y las razones por las que se necesita la rehabilitación.

2. Descripción general del proyecto

En este apartado se debe describir la obra en su conjunto, incluyendo su ubicación, dimensiones, distribución y usos.

También se debe indicar si la obra se realizará en una sola fase o en varias fases, y cuál es el plazo estimado de ejecución.

3. Soluciones constructivas adoptadas

En este apartado se deben describir las soluciones constructivas que se han adoptado para la realización de la obra, incluyendo los materiales, los sistemas de construcción y los acabados.

Por ejemplo, se debe indicar si se utilizará hormigón armado, acero u otro material para la estructura del edificio, y qué tipo de sistema de climatización se instalará.

4. Materiales y procedimientos constructivos

En este apartado se deben describir los materiales que se utilizarán en la construcción de la obra, así como los procedimientos constructivos que se seguirán.

Por ejemplo, se debe indicar la marca y el modelo de los materiales que se utilizarán, y cómo se instalarán los mismos.

5. Presupuesto de la obra

En este apartado se debe incluir el presupuesto de la obra, desglosado por partidas.

El presupuesto debe incluir todos los costes asociados a la construcción de la obra, incluyendo los costes de materiales, mano de obra, maquinaria y equipos.

Problemas relacionados con la memoria descriptiva de una obra

Algunos de los problemas más comunes relacionados con la memoria descriptiva de una obra son los siguientes:

• Falta de claridad y concisión.
• Ausencia de información relevante.
• Errores en los cálculos.
• Desactualización de la información.

Soluciones a los problemas relacionados con la memoria descriptiva de una obra

Algunas de las soluciones a los problemas relacionados con la memoria descriptiva de una obra son las siguientes:

• Redactar la memoria descriptiva de una manera clara y concisa.
• Incluir toda la información relevante sobre la obra.
• Revisar cuidadosamente los cálculos para evitar errores.
• Actualizar la información de la memoria descriptiva a medida que avanza la obra.

Ejemplos de memoria descriptiva de una obra

Aquí tienes algunos ejemplos de memoria descriptiva de una obra:

• Ejemplo de memoria descriptiva de una obra de construcción.
• Ejemplo de memoria descriptiva de una obra civil.
• Ejemplo de memoria descriptiva de un proyecto de arquitectura.
• Ejemplo de memoria descriptiva de una obra de ingeniería.

Conclusión

La memoria descriptiva de una obra es un documento muy importante que se utiliza para definir las características de una obra, tanto desde el punto de vista técnico como estético.

Una memoria descriptiva bien redactada puede ayudar a evitar problemas durante la construcción de la obra y a garantizar que la obra se ejecute de acuerdo con el proyecto.

Por eso, es importante que la memoria descriptiva sea redactada por un profesional cualificado y que sea revisada cuidadosamente antes de su aprobación.

Modelo De Memoria Descriptiva De Una Obra Ejemplos

Documento técnico para definir características de una obra.

• Define características técnicas y estéticas.

Justifica soluciones adoptadas y establece presupuesto.

Define características técnicas y estéticas.

La memoria descriptiva de una obra debe definir las características técnicas y estéticas de la misma, de forma que quede claro cómo se va a construir y qué aspecto tendrá una vez terminada.

• Características técnicas:

  Son las que definen cómo se va a construir la obra, incluyendo los materiales que se van a utilizar, los sistemas constructivos que se van a emplear y los acabados que se van a aplicar.

• Características estéticas:

  Son las que definen el aspecto que tendrá la obra una vez terminada, incluyendo la forma del edificio, el color de la fachada, el diseño de los interiores, etc.

Ambas características son importantes para garantizar que la obra se construya de acuerdo con el proyecto y que tenga el aspecto deseado.

¿Qué debe incluir la definición de las características técnicas?

La definición de las características técnicas de una obra debe incluir, al menos, los siguientes aspectos:

• Los materiales que se van a utilizar en la construcción de la obra, incluyendo su marca, modelo y características técnicas.
• Los sistemas constructivos que se van a emplear, incluyendo la forma en que se van a unir los diferentes elementos de la obra.
• Los acabados que se van a aplicar a la obra, incluyendo el tipo de pintura, el tipo de suelo, el tipo de carpintería, etc.

¿Qué debe incluir la definición de las características estéticas?

La definición de las características estéticas de una obra debe incluir, al menos, los siguientes aspectos:

• La forma del edificio, incluyendo su altura, su anchura y su profundidad.
• El color de la fachada, incluyendo el color de las paredes, el color de las ventanas y el color de las puertas.
• El diseño de los interiores, incluyendo el diseño de las habitaciones, el diseño de los baños y el diseño de la cocina.

Tanto las características técnicas como las características estéticas de una obra deben definirse con precisión en la memoria descriptiva para evitar problemas durante la construcción de la misma.